Olive

„Olive” ir jauna, eleganta un mūsdienīga ēka Rīgā, J.Asara ielā 9 pie Grīziņkalna parka.

Gluži kā olīvu auglis, ēka saviem iedzīvotājiem piedāvā augstvērtīgāko dzīves garšu, kas atšķir to no līdzīgām.

Olīvu veselīgā noskaņa un krāsas sākas ar ēkas fasādi, kas saskan ar apkārtnē valdošo parka auru.

Olīvu svaigums un vieglums jūtams ikvienā ēkas telpā, kur it viss pakārtots nākamo saimnieku ērtībām.

Atrodoties ēkā rodas sajūta, ka sagatavošanās process ir bijis īpaši kvalitatīvs, un gatavais auglis tiek pasniegts nevainojamai dzīves garšas baudai.

„Olive” atrodas pie Pērnavas un J.Asara ielu krustojuma.

Ēkas apkārtni raksturo klāt pieguļošais 10,5 ha plašais Grīziņkalna parks.

Netālu no ēkas atrodas arī viena no Rīgas vēsturiskām un joprojām nozīmīgām sporta un kultūras celtnēm „Daugavas” stadions un iepirkšanās centrs „Domina”.

„Olive” ērti un ātri sasniedzams no Rīgas aktīvā centra un tam nodrošināta vienlīdz ērta piekļuve visiem Daugavas šķērsojumiem Rīgā. Ap „Olive” projektu attīstīta ērta un regulāra sabiedriskā transporta kustība.

Tas sasniedzams ar 5 un 13 maršruta trolejbusiem, kā arī 3, 6 un 47 maršruta autobusiem.

„Olive” tiešajā tuvumā atrodas ērta sociālā infrastruktūra (skolas, bērnudārzi, sporta centri) kā arī pieejams plašs un drošs auto stāvvietu piedāvājums gan ēkā, gan tās apkārtnē.

Olive ēkas tehniskais apraksts

Būvkonstrukcijas

Pamati - monolīta dzelzsbetona pamatu plātne ar sabiezinājumiem zem kolonnām un pagrabstāva sienām

Ārsienas – divas monolīta dzelzsbetona, pārējās keramzītbetona bloku mūris biezums 250 mm

Pārsegumi – monolīta dzelzsbetona pārseguma plātnes, balstītas uz monolītām dzelzsbetona kolonnām un sienām

Sienas

Ārsienas – mūrētas no keramzītbetona blokiem (biezums 250 mm), siltinātas ar 150 mm biezu akmens vati, no iekšpuses apmestas ar mašīnapmetumu

Fasādes

Iekšsienas – starp dzīvokļu (komerctelpu) – keramzītbetona bloku (biezums 200 mm), viena dzīvokļa (komerctelpu) robežās – metāla profilu karkass pildīts ar akmensvati (biezums 75 mm) apšūts ar divām reģipša kārtām

Nesošās - monolītas dzelzsbetona sienas un kolonnas

Nenesošās - keramzītbetona bloku mūris, reģipša

Logi

stikla fasāžu sistēmas – alumīnija stikla fasāžu sistēma (Reynaers)

logi – PVC logi

Durvis

Ieejas durvis ēkā – koka, finierētas, gludas

Ieejas durvis starp kāpņu telpu un lifta halli -nav

Jumts

Jumta konstrukcija – asīs 1-6/A-E savietotā jumta konstrukcija no monolītā dzelzsbetona, asīs 1-6/E-H divslīpju jumts, kura nesošā konstrukcija – metāla kolonnas un pasijas, koka kolonnas, mūrlatas, kopturi ar koka spāru pārsegumu

jumta segums – asīs 1-6/A-E uzkausēts ruļļu materiāls, asīs 1-6/E-H skārda valcprofila jumts

Koplietošanas telpu apdare

Koplietošanas telpu sienas – apmestas, špaktelētas, krāsotas

Koplietošanas telpu griesti – špaktelēti, krāsoti

Koplietošanas telpu aprīkojums - nav

Kāpņu telpu grīdas – flīzētas, Ceramiche Caesar

Pakāpieni - flīzēti

Siltumapgāde

Ēkai autonoms gāzes katls

Dzīvokļos (komerctelpās) ir paredzēts nodrošināt telpu apkuri, izmantojot apkures radiatorus Purmo VKO ar apakšas pieslēgumu 33 tipa, lai radiatori būtu kompaktāki. Radiatoru apakšējais pieslēgums līdz minimumam samazina redzamo cauruļu skaitu un uzlabo estētisko skatu.

Vannas istabās un tualetēs tiek paredzētas siltās grīdas DEVI ar elektroapsildi, kā arī elektriskie dvieļu žāvētāji (dzīvokļos).

Ventilācija

ventilācija dzīvokļos (komerctelpās) tiek organizēta ar pieplūdes un izplūdes moduļu palīdzību, kā arī caur logu atvērumiem. Pieplūdes moduļi reaģē uz gaisa mitruma līmeni telpās un ielaiž tik daudz svaiga gaisa, cik nepieciešams. Pieplūdes moduļi ir iebūvējami dzīvojamās istabās. Montāžas vieta tiek paredzēta logu rāmjos vai ārsienās. Viena pieplūdes moduļa caurlaidība ir no 5 līdz 40 m3/h. Zem durvīm nepieciešami atvērumi, lai gaiss cirkulētu arī pēc durvju aizvēršanas. Gaisa izplūde tiek organizēta no vannas istabām un tualetēm ar centrālo gaisa izplūdes moduļu palīdzību. Virtuvēs tiek paredzēti tvaika nosūcēji, kuri tiek pievienoti pie atsevišķa nosūces gaisa vada.

Aukstumapgāde

kopējā ēkas aukstumapgāde nav paredzēta

Ūdensapgāde un kanalizācija

Ūdensvada avots – pilsētas ūdensvads ar 100 mm diametrā J. Asara ielā

Ārējo un iekšējo kanalizāciju paredzēts izbūvēt no plastmasas kanalizācijas caurulēm

Drošība

Apsardzes signalizācijas projekts tiek izpildīts, lai nodrošinātu iespēju centralizēto dzīvokļa telpas apsardzi. Recepcijas telpā tiek uzstādīts centrālais panelis un tastatūra. Katrā īpašumā uzstādīti kustību sensori, trauksmes gadījumā tiek padots signāls apsardzes firmai

Lifti – Kone Latvija

Projektā paredzēti divi lifti, katram no tiem:

Celtspēja – 1000 kg/13 pasažieri

Ātrums – 1 m/s

Olive dzīvokļu tehniskais apraksts

Iekšējās starpsienas

Atsevišķo īpašumu iekšējās starpsienas - metāla profilu karkass pildīts ar akmensvati (biezums 75 mm) apšūts ar divām reģipša kārtām, špaktelētas, krāsotas

Vannas istabās un tualetēs – flīzētas, flīzes Cifre Ceramiche (Spānija), toņi maigi zaļi, oranži, brūni

Grīdas

Grīdas atsevišķos īpašumos – vairoga parkets (ozols) Salons Objekts

Vannas istabās un tualetēs grīdas – flīzētas ar apsildi, Cifre Ceramiche (Spānija), toņi maigi zaļi, oranži, brūni

Virtuves zonās - flīzēta

Griesti Atsevišķo īpašumu griesti – špaktelēti, krāsoti, virtuves zonās un vannas istabās – reģipša piekārtie

Durvis Iekšdurvis – koka durvis ar MDF plāksni, finierētas.

Santehnika - Duravit katalogs D-Code

Elektrotīkls, vājstrāvu tīkli

Mājas elektroapgāde

Atsevišķajos īpašumos

TV, internets – katrā dzīvoklī ievilktas sadales un rozetes, iespējamajam TV un interneta pakalpojumu sniedzējam jāpieslēdzas atsevišķā vājstrāvu sadales telpā pagrabā

Katrā īpašumā ievilkta ugunsdrošības signalizācija ar sensoriem, nelaimes gadījumā tiek padots signāls ugunsdzēsējiem

Olive ēkas dzīvokļu apraksts

Ēkā kopumā izveidoti 48 dzīvokļi sekojošos izmēros:

12 studio tipa (vienistabas) dzīvokļi platībās 31 – 61 m2

9 divistabu dzīvokļi platībās 48 – 80 m2

27 trīsistabu dzīvokļi platībās 74 – 108 m2

Visi Olive dzīvokļi klientiem sagatavoti pilnas apdares līmenī ar augstvērtīgām ozolkoka parketa grīdām, rūpīgi izvēlētu un kvalitatīvu santehniku, kā arī svaigu sienu krāsojumu vai flīzējumu sanmezglos.

Ēka apgādāta ar visām mūsdienīgām komunikācijām, beztrokšņu liftiem, ikvienā dzīvoklī paredzēta iespēja pieslēgties tālruņa līnijai, internetam un kabeļtelevīzijai.

Visi ēkas dzīvokļi ir gaiši ar plašiem logiem, teju visiem nodrošinātas ārtelpas ar brīnišķīgu skatu uz Grīziņkalna parku vai Rīgas panorāmu. Iedzīvotāju ērtībām un komfortam Olive pagrabstāvā izveidota autostāvvieta 26 automašīnām un labiekārtots ēkas pagalms.